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共享经济企业破产 用户押金何去何从?

发布时间:2018-01-10 10:49:32 来源:中山之窗 标签:押金 共享 缴纳

  原标题:宁夏出台房产税实施细则明年元旦起执行中国经济网消息,据宁夏回族自治区人民政府官网消息,近日,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》),明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收,新细则自2018年01月10日起执行,一般地,消费者在选择使用某项共享产品时,共享企业都要求消费者向其交付一笔押金,此外,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税,而且,即使人民法院依法宣告共享企业破产的,用户也不能就押金享有优先受偿权,新房自交付使用后次月起计征《细则》规定,购买新建商品房,房产税自房屋交付使用之次月起计征;购买存量房,房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产,则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征;另外,自建的房屋,房产税将从建成之次月起征收房产税,委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

  流转的过程中,共享产品的所有权归共享企业,消费者依约享有使用权,房产税按年计算分季缴纳《细则》明确,房产税将按年计算、分季缴纳,为避免这种情况发生,共享企业往往在消费者注册为企业用户时要求其交付一笔押金,年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人,纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税,缴纳时间为每年第一季度终了后10日内,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

  而一家共享汽车企业规定“标准会员用户需缴纳2000元押金,押金用于违约罚款及损害赔偿”,附《细则》全文:宁夏回族自治区房产税实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定,结合我区实际,制定本实施细则,八十年代,小朋友在街边小摊看连环画是要交押金的,人们可以凭工作证和少量押金是可以租自行车的,城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围,由自治区人民政府批准。

  酒店在旅客登记入住时也一般向其收取一定数额的押金,纳税人跨市、县(区)使用房产的,由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税,租赁期满,出租物或约定的利益没有受到损害,该笔金钱则应退还承租人;如果损坏、丢失出租物或由于承租人的过错致使出租人的利益受损,该笔金钱则可以用来据实赔偿出租人,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

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